Actueel

Nieuws

Nieuwe plankaart Kerckebosch Lokaal nieuws donderdag 06 januari 2022

Nieuwe plankaart Kerckebosch

Kerckebosch bestaat uit zes buurten. Ze zijn door elkaar gescheiden door bos, hei en park. Elke buurt heeft een eigen karakter en uitstraling. Die worden bepaald door de omliggende natuur, de architectuur en de inrichting van de buitenruimte.

Deze kaart is een verbeelding van de plannen voor Kerckebosch. De plannen en planning zijn onder voorbehoud van wijzigingen.

Klik op de bovenstaande afbeelding voor een vergroting en om verder op de kaart in te zoomen. Bekijk voor de inrichting van een deelgebied de inrichtingsplannen op de website www.kerckeboschzeist.nl.

Het grote aftellen is begonnen Lokaal nieuws dinsdag 21 december 2021

Het grote aftellen is begonnen

Oudejaarsdag was nog nooit zo bijzonder als dit jaar. Het grote aftellen is namelijk begonnen. In januari start de verkoop van de 19 exclusieve appartementen van Beaufort in Kerckebosch Zeist.

Hier nog nieuwe tekst

Heerlijke kleuren in de omgeving Lokaal nieuws vrijdag 05 november 2021

Heerlijke kleuren in de omgeving

Herfstkleuren op zijn mooist

Nieuw Zandbergen ligt gelegen aan de rand van het Blookerspark dat in deze tijd van het jaar ongelooflijk veel variatie aan kleuren kent. Vanuit de lucht een blik werpen op de omgeving geeft een geweldig inzicht hoe mooi je hier binnenkort kunt wonen!

Maximale hypotheek stijgt in 2022 voor lagere inkomens Lokaal nieuws woensdag 03 november 2021

Maximale hypotheek stijgt in 2022 voor lagere inkomens

Mensen met een inkomen tot ongeveer € 50.000 kunnen in 2022 iets meer lenen dan nu. De maximale leenruimte voor inkomens boven de € 50.000 neemt juist iets af. Dat schrijft demissionair minister van Binnenlandse Zaken aan de Tweede Kamer. Aan de leennormen zelf verandert er weinig. Ook de wegingsfactor van studieschulden blijft hetzelfde.

Ieder jaar kijk het Nibud hoe de verwachte loonontwikkeling invloed heeft op de maximaal verantwoorde lening voor huishoudens. Daarnaast wordt ook gekeken wat het effect is als de manier wijzigt waarop de maximale leencapaciteit wordt berekend. Op basis van deze inventarisatie geeft het Nibud advies over het verruimen of beperking van de leennormen. 

Met regelmaat wordt de verruiming van de leennormen aangewezen als boosdoener van de woningmarktproblemen. Zo was er vorig jaar forse kritiek van De Nederlandsche Bank dat het salaris van tweeverdieners zwaarder mee ging tellen. Dergelijke versoepelingen werken prijsstijging in de hand, zo was de stelling van DNB. 

Grens Nationale Hypotheek Garantie volgend jaar naar € 355.000 Lokaal nieuws woensdag 06 oktober 2021

Grens Nationale Hypotheek Garantie volgend jaar naar € 355.000

Wil je dit jaar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluiten, dan mogen de totale kosten voor de woningkoop maximaal €325.000. Ieder wordt deze NHG-grens opnieuw vastgesteld aan de hand van ontwikkelingen op de woningmarkt. Nu de woningprijzen de pan uit rijzen wordt ook de grens sterker verhoogd dan gepland. 

De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is voor 2022 vastgesteld op € 355.000. Dit bedrag is tot stand gekomen door de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden te nemen, plus 4 procent. Deze extra vier procent is een uitzondering om beter aan te sluiten bij de marktomstandigheden.

Grens Nationale Hypotheek Garantie reageert met vertraging
Terwijl de NHG-grens volgend jaar € 355.000 bedraagt, publiceerde de NVM over het tweede kwartaal van dit jaar een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000. Deze gemiddelde transactieprijs ligt dus nu al € 55,000 boven de NHG grens voor volgend jaar. Het risico bestaat dat bij een verdere stijging NHG al snel weer uit zicht raakt voor veel kopers.

 

Prinsjesdag 2021: gevolgen voor hypotheek en huis Lokaal nieuws woensdag 22 september 2021

Prinsjesdag 2021: gevolgen voor hypotheek en huis

Je krijgt met een aantal verplichte verzekeringen te maken als je een huis koopt, zoals een opstal-, en overlijdensrisicoverzekering. Daarnaast zijn er ook nog verzekeringen die praktisch zijn om af te sluiten. Denk aan de inboedel-, rechtsbijstand-, en aansprakelijkheidsverzekering. Wij hebben handige verzekeringen voor huiseigenaren op een rij gezet.

Opstalverzekering

Een goede opstalverzekering wordt vaak verplicht gesteld door de hypotheekverstrekker. Deze woonverzekering verzekert alles dat vastzit in en rondom de woning. Zo dekt deze verzekering de kosten aan de opstal in het geval van waterschade of stormschade. Ook je houten vloer en behang valt onder de dekking. Alle verplaatsbare spullen in je woning vallen onder de inboedelverzekering. Deze verzekering is niet verplicht, maar je kunt er eigenlijk niet omheen. Met een combinatie van deze verzekeringen ben je gedekt tegen materiële schade als gevolg van inbraak, schade door het weer, brand en ontploffing. Het valt aan te raden om beide verzekeringen bij dezelfde maatschappij af te sluiten. Zo voorkom je dat er een discussie ontstaat tussen verzekeraars over wie de schade moet betalen.

Overlijdensrisicoverzekering

Deze verzekering is niet altijd verplicht, maar het kan verstandig zijn om deze wel af te sluiten. Bij een overlijdensrisicoverzekering keert de verzekeraar een overeengekomen bedrag uit aan je nabestaanden in het geval van overlijden. Door deze verzekering af te sluiten voorkom je dat je partner of kinderen in de financiële problemen komen als ze door jouw overlijden je inkomen moeten missen terwijl de woonlasten hetzelfde blijven. De overlijdensrisicoverzekering is niet meer verplicht voor mensen die een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. NHG kan namelijk een vangnet bieden bij betalingsproblemen. Vaak is het ook mogelijk om een woonlastenverzekering af te sluiten in combinatie met een hypotheek. Deze verzekering zorgt ervoor dat je jouw hypotheek kunt blijven betalen als je arbeidsongeschikt raakt of werkloos.

Aansprakelijkheidsverzekering

Deze verzekering is niet verplicht, maar kan wel erg nuttig zijn. Met een aansprakelijkheidsverzekering ben jij gedekt voor schade aan personen en zaken. Dit geldt ook voor schade die je niet zelf hebt veroorzaakt, maar waar je volgens de wet wel voor aansprakelijk bent. Dit kan bijvoorbeeld waterschade bij jouw buren zijn als gevolg van een gesprongen waterleiding in je woning. De kosten van dit soort schades kunnen erg hoog oplopen, waardoor het verstandig is om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten als je huiseigenaar wordt.

Rechtsbijstandverzekering

Tenslotte kun je overwegen om een rechtsbijstandverzekering af te sluiten. Hiermee ben je verzekerd van juridische bijstand bij een geschil. Deze verzekering kan nuttig zijn bij een conflict over een koop- of huurcontract of als blijkt dat er gebreken zijn aan je nieuwe woning. Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning? Meld je direct aan om gratis en vrijblijvend op de hoogte te blijven van nieuwbouwontwikkelingen in de regio Rotterdam.

 

 

 

Jeroen Schipper over het ontwerp van Beaufort Lokaal nieuws dinsdag 21 september 2021

Jeroen Schipper over het ontwerp van Beaufort

‘Een baken voor Kerckebosch dat opgaat in de natuurlijke omgeving’ ... 

Beaufort is het laatste gebouw dat in het woongebied Kerckebosch wordt gerealiseerd. Tegelijkertijd is het door de ligging bij de entree het visitekaartje van deze bijzondere nieuwe bestemming in Zeist. Architect Jeroen Schipper van Orange Architects neemt ons mee in hoe het ontwerp tot stand is gekomen en wat Beaufort onderscheidend maakt.

Wat was jullie reactie toen Slokker jullie benaderde voor het ontwerp van dit woongebouw?

‘Een interessante uitdaging. De bosrijke locatie is natuurlijk wonderschoon. De projecten die inmiddels in Kerckebosch zijn gerealiseerd, zijn prachtig ingevoegd in het landschap. Privé en openbare ruimtes lopen fraai in elkaar over, op een heel vanzelfsprekende en ontspannen manier. Het gebied doet een beetje Scandinavisch aan, daar heeft men een grote ervaring met wonen in het landschap. De opdracht voor het hoogste gebouw van Kerckebosch met 10 verdiepingen is dan eervol en bijzonder.’

Hoe zijn jullie te werk gegaan bij het ontwerp van Beaufort?

‘Het gebouw heeft meerdere functies. Het is het baken van de wijk – zichtbaar van verre – maar ook de uitkijktoren voor de bewoners, door de grote glazen puien in de gevel. Zeker op de hogere verdiepingen kijk je straks uit boven de bomen, heel bijzonder. Daaronder ben je een met het bos om je heen, je leeft tussen de bomen. Tegelijkertijd was onze ambitie om Beaufort zo natuurlijk mogelijk in het bos te laten opgaan. De assimilatie van natuur en menselijk bouwwerk. Dat lijkt tegenstrijdig. We hebben dat opgelost met de opbouw van de toren en het materiaalgebruik, volgens de zand-stam-blad thematiek. Het gebouw staat op zandige bosgrond en dat komt terug in de vloeren, borstweringen en terrassen. Stam heeft betrekking op de ronde kolommen in de gevels. Blad tenslotte staat voor de afwerking van de buitenplafonds: alle onderzijden van de balkons en overstekken worden groen en weelderig afgewerkt. Op deze manier hebben we de bosachtige omgeving op een architectonische manier geïnterpreteerd en vertaald in het ontwerp.’

Welke invloed hebben de bewoners op het ontwerp van Beaufort?

‘Slokker en NCB hebben al in een vroeg stadium onder de vele geïnteresseerden een enquête uitgezet om ideeën op te halen voor het gebouw. Daarnaast kunnen de kopers straks optimaal hun eigen stempel drukken op de inrichting van de 19 appartementen. Er zijn geen dragende binnenwanden waardoor de indelingsvrijheid groot is. Daarbij vormen de royale buitenruimtes een verlengstuk van de woning: het zijn als het ware “buitenkamers” waar zowel van de zon als van schaduw kan worden genoten. De balkons verspringen ten opzichte van elkaar waardoor de toren als geheel een informele indruk krijgt. Het uitzicht op de omgeving is uiteraard prachtig maar dat geldt ook voor de blik naar beneden: we hebben de parkeervoorziening geheel aan het zicht onttrokken door de bosgrond hier letterlijk overheen te trekken. Dat maakt de ervaring van deze 19 gestapelde bosvilla’s compleet.’

Nieuws titel 4 Lokaal nieuws dinsdag 14 september 2021

Nieuws titel 4

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus.

Donec quam felis, ultricies nec, pellentesque eu, pretium quis, sem. Nulla consequat massa quis enim. Donec pede justo, fringilla vel, aliquet nec, vulputate eget, arcu. In enim justo, rhoncus ut, imperdiet a, venenatis vitae, justo. Nullam dictum felis eu pede mollis pretium. Integer tincidunt. Cras dapibus. Vivamus elementum semper nisi.

Aenean vulputate eleifend tellus. Aenean leo ligula, porttitor eu, consequat vitae, eleifend ac, enim. Aliquam lorem ante, dapibus in, viverra quis, feugiat a, tellus. Phasellus viverra nulla ut metus varius laoreet. Quisque rutrum. Aenean imperdiet. Etiam ultricies nisi vel augue. Curabitur ullamcorper ultricies nisi. Nam eget dui.

Daalt de laagste hypotheekrente verder? Lokaal nieuws woensdag 08 september 2021

Daalt de laagste hypotheekrente verder?



De hypotheekrente is nog steeds uitzonderlijk laag. Sluit je een hypotheek af met een renteperiode van 10 jaar, dan is dit al mogelijk tegen 0,86 procent. Los van de laagste hypotheekrente zijn ook de gemiddelde rentes gedaald. Banken proberen elkaar af te troeven met de scherpste rentes, waardoor een mogelijke opleving al in de kiem gesmoord wordt.



Tal van geldverstrekkers hebben in de afgelopen weken de   hypotheekrente   verlaagd. Hiermee kreeg de neerwaartse trend een vervolg. Naast kleinere hypotheekbanken ging de rente ook omlaag bij ABN Amro, Rabobank, ING en SNS Bank

 

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen? Lokaal nieuws woensdag 28 juli 2021

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?

Bij het kopen van een woning is de koopsom van het huis zelf de grootste kostenpost. Toch krijg je te maken met bijkomende kosten voor de taxatie, advies en de notaris. Zelfs bij een woning in het goedkopere segment liggen de kosten al snel rond de €10.000. Meestal kun je dit niet meefinancieren in je hypotheek, waardoor je ook zelf moet inleggen. We bekijken hoeveel spaargeld je nodig hebt bij de aankoop van een huis in verschillende prijsklassen.

Eigen geld nodig bij kopen huis
Wanneer je een bestaande woning koopt, krijg je te maken met de ‘kosten koper’ (k.k.). Jij als koper draait op voor deze kosten. De hoogte ervan is voor een deel afhankelijk van de koopsom van de woning. Hieronder vind je een overzicht van de verschillende kosten die een rol spelen bij het kopen van een huis:

Nieuws titel 3 Lokaal nieuws woensdag 28 juli 2021

Nieuws titel 3

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus.

Donec quam felis, ultricies nec, pellentesque eu, pretium quis, sem. Nulla consequat massa quis enim. Donec pede justo, fringilla vel, aliquet nec, vulputate eget, arcu. In enim justo, rhoncus ut, imperdiet a, venenatis vitae, justo. Nullam dictum felis eu pede mollis pretium. Integer tincidunt. Cras dapibus. Vivamus elementum semper nisi.

Aenean vulputate eleifend tellus. Aenean leo ligula, porttitor eu, consequat vitae, eleifend ac, enim. Aliquam lorem ante, dapibus in, viverra quis, feugiat a, tellus. Phasellus viverra nulla ut metus varius laoreet. Quisque rutrum. Aenean imperdiet. Etiam ultricies nisi vel augue. Curabitur ullamcorper ultricies nisi. Nam eget dui.

Aanmelden

Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Zeist.

Aanmelden